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还可以就违约的内容向人民法院提起诉讼

文字:[大][中][小] 2019-06-11    浏览次数:    

在整个过程中吕律师与居民群众之间的互动性非常好,广大居民群众热情参与,居民们的问题得到解答后他们也热情的对吕律师表示了感谢,场面十分热烈。此次法制咨询活动,收到了预定效果,得到了广大居民群众的认可和欢迎,深受广大居民群众的好评。

在服务过程中,不少业主向吕律师提出了物业企业因为服务不到位与业主之间发生纠纷结果造成业主不愿交纳物业费的情况该如何处理。吕律师从法律角度告知业主,这样情况首先要先看物业服务合同是否有这样约定,如果有那么就是物业企业存在违约,业主可以依法维权,要求物业履行合同,按照合同要求提供相应,在具体操作上可以直接要求物业进行整改,也可以请社区居委会帮忙调解,还可以就违约的内容向人民法院提起诉讼。如果物业服务合同中没有约定相关的内容则物业方则不用提供相关的服务。所以作为合同签订方,物业企业有义务将合同条款详细告知每位业主,让业主充分了解哪些物业该做,哪些可以不做。同时物业企业也不能因为个别或者部分业主拒缴物业费而降低服务质量,因为违规的是个别或者少数业主,而物业服务对象是小区全体业主,如果降低服务质量无形中侵害了小区全体业主利益,正确的做法直接向社区居委会申请调解或者直接向人民法院提起诉讼。

2017年12月6日下午,城湾社区开展了法制宣传进社区活动。为确保活动顺利开展,取得实效,社区做了精心准备。活动当天,社区邀请卓达律师事务所吕秋华律师为辖区居民提供政策、法律咨询服务,法制宣传等。特别是政策、法律咨询服务这项活动,吕律师积极为梅园居民、冠南苑居民解答他们各自问题,告知他们该如何通过法律途径来解决自己目前的困难。

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